随着中国房地产市场调控政策的持续深化，8月份全国70个大中城市房价数据出炉，同比降幅进一步扩大，这一现象不仅引发了社会各界的广泛关注，也为我们提供了深入研究房地产市场现状与未来趋势的重要依据，本文将围绕这一主题展开分析，探讨当前房价走势的背后原因及应对策略。

8月70城房价同比降幅扩大的背景

根据最新公布的数据，8月份全国70个大中城市房价同比出现较大幅度的下降，这一现象的背后，既有政策调控的影响，也有市场供需关系的变化，近年来，中国政府为稳定房地产市场，采取了一系列调控措施，如限购、限贷、土地供应等，这些政策对市场产生了深远的影响，随着经济发展和城市化进程的加快，部分城市的房地产市场供需关系也发生了变化，导致房价出现波动。

房价同比降幅扩大的原因分析

1、政策调控影响：政府为遏制房价过快上涨，采取了一系列调控措施，这些政策包括限购、限贷、土地供应等，对市场产生了较大的影响，在政策的持续作用下，部分城市的房价出现了回落。

2、市场需求变化：随着经济发展和城市化进程的加快，部分城市的房地产市场供需关系发生了变化，部分城市的人口增长速度放缓，对住房的需求减少；部分城市过度开发导致供应过剩，进一步加剧了房价的下跌。

3、投资者信心下降：受政策调控和市场波动的影响，部分投资者的信心下降，开始抛售手中的房产，这种行为进一步加剧了市场的供过于求，导致房价出现较大幅度的下降。

市场趋势分析与应对策略

1、政策调控将持续：在房地产市场调控的大背景下，政策调控将持续发挥重要作用，政府将继续坚持“房住不炒”的原则，通过调整土地供应、调整房地产税收政策等手段，保持房地产市场的稳定发展。

2、市场需求将趋于理性：随着政策的持续调控和市场的逐渐成熟，部分城市的房地产市场供需关系将逐渐趋于平衡，投资者和购房者的心态将更加理性，对房价的波动将更加敏感。

3、多元化住房供应体系将逐步完善：为满足不同层次、不同需求的住房需求，政府将加大租赁市场、共有产权房等多元化住房供应体系的支持力度，这将有助于缓解部分城市的住房供应压力，稳定房价。

4、应对策略：针对当前房价同比降幅扩大的现象，投资者和购房者应保持理性心态，根据自身需求和实际情况做出决策，政府应继续加强房地产市场调控，保持政策的连续性和稳定性，在政策制定过程中，应充分考虑市场需求和供应情况，避免过度干预导致市场失衡，还应加强房地产市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。

8月份全国70个大中城市房价同比降幅扩大是多种因素共同作用的结果，面对这一现象，我们应保持理性心态，深入分析市场趋势和政策走向，政府应继续加强房地产市场调控和监管力度维护市场秩序稳定房价促进房地产市场的健康发展，在未来的发展过程中我们应积极推动多元化住房供应体系的完善以满足不同层次、不同需求的住房需求促进房地产市场的长期稳定发展。