央行约谈北京四家中介 摸底二手房贷

时间:2014-06-17作者:用户提供来源:网络收集整理【字号:

据媒体6月16日报道,央行内部一位不愿具名的人士透露,6月14日,央行信贷部门及北京市住建委相关负责人,约谈了北京我爱我家、链家、中原地产、麦田地产四家大型房产中介机构。

上述不愿具名的央行工作人员称,央行此举主要是为了了解二手房住宅市场的房贷情况,有利于把控银行的信贷风险。

而参会的某中介机构负责人透露:“问了市场情况、成交量、价格之类的。”并且,央行还重点了解了贷款的一些情况。

并且,就在今天(6月16日)上午,农业银行(601288,股吧)、北京银行(601169,股吧)等多家银行工作人员称,暂不知道此事,银行目前的房贷情况暂时未有变动。而央行北京分行的相关负责人还称,此次摸底属于调研。在目前二手房市场波动的情况下,此类普通类调研不挂出央行旗号,是不想引起市场波动。

另据参会中介的汇报材料显示,目前,二手住宅的商贷比例和全款比例近期均呈下降状态。商贷成交占比自2013年12月起开始出现持续下降趋势,至今年5月,商贷成交占比降至33.2%,为近10个月以来最低。在商贷中,5月份二套房贷款比例29.59%。预计全市二套房比例在10%左右。该中介5月平均利率上涨至6.3%,平均折扣率为96折。

此外,目前北京二手住宅首套房贷银行利率以基准或上浮5%为主,个别银行针对合作中介及资质较好的申请人有9折利率优惠。

另据了解,5月北京市二手住宅共成交6929套,成交量环比上月下降9%。二手住宅的成交均价为每平方米28576元,环比降幅达到了4.75%,价格下降的幅度为自2012年2月以来最大。而6月的第一周以来,北京市二手住宅成交1077套,环比大幅下降了42.7%。成交均价为每平方米25994元,环比下降了3.3%。

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